IMU – Imposta Municipale Unica

L'IMU è dovuta dai possessori di :

• fabbricati, esclusa l’abitazione principale (salvo che si tratti di un’unità abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9);
• aree fabbricabili;
• terreni agricoli.

Con la Legge Finanziaria 2020 (L.160/2019) sono state soppresse Imu e Tasi quali componenti della IUC ed è stato introdotta un'unica imposta che deriva dalla sommatoria delle precedenti imposte i cui presupposti restano comunque allineati ai precedenti prelievi. L’imposta porta sempre il nome di IMU ma è abitudine definirla NUOVA IMU per distinguerla dalla precedente.

La disciplina dell'IMU a partire dall'01/01/2020, è contenuta nel Regolamento per l’applicazione dell’Imu approvato dal Consiglio Comunale con Delibera n. 55 del 27/07/2020, modifcato in data 28/11/2024 con Delibera CC n. 86 del 19/12/2024.

Le aliquote dell'IMU sono approvate dal Consiglio Comunale:
Con Delibera del Consiglio Comunale n. 90 del 17/12/2020 sono state approvate le aliquote IMU anno 2021, che sono rimaste invariate rispetto al 2020, ad eccezione dell’aliquota relativa ai Fabbricati Strumentali di Cat. C/1-C/3-C/4 per i quali è stata prevista la riduzione da 0,76% a 0,57%.

Le aliquote IMU per l'anno 2022, sono rimaste invariate rispetto all'anno 2021 

Con Delibera di Consiglio Comunale n. 105 del 21/12/2022 sono state approvate le Aliquote Imu anno 2023, invariate rispetto al 2022 e al 2021.
Con Delibera di Consiglio Comunale n. 59 del 21/12/23 sono state approvate le Aliquote Imu 2024, invariate rispetto all'anno 2023. Con Delibera di Consiglio Comunale n. 87 del 19/12/2024 sono state approvate le Aliquote Imu 2025, in coerenza con le fattispecie stabilite dal MEF e contenute nel "Prospetto delle Aliquote".

E' disponibile il programma di calcolo on line IMU anno 2025 e ravvedimento anni precedenti, accessibile liberamente senza necessità di autenticarsi.

La modulistica IMU è disponibile e visibile scorrendo la pagina fino in fondo

CALCOLO DELLA BASE IMPONIBILE

Per i Fabbricati iscritti in catasto, la base imponibile è calcolata applicando alla rendita catastale rivalutata del 5%, i seguenti moltiplicatori:

• 160 – Categoria Catastale A (escluso gli A/10) e Cat.Catastale C/2, C/6 e C/7
• 140 – Categoria Catastale B e Cat. Catastale C/3-C/4-C/5
• 80 – Categoria Catastale A/10 e D/5
• 65 – Categoria Catastale D (escluso i D/5)
• 55 – Categoria Catastale C/1

Per i Terreni Agricoli non posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, la base imponibile è calcoltata applicando al reddito domenicale risultante in catasto, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 135

Per le Aree Fabbricabili la base imponibile è il valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposta.

LA COMPILAZIONE DEL MODELLO F24

L'imposta dovuta deve essere esclusivamente versata utilizzando il Modello F24. Il pagamento dell’F24 può essere effettuato gratuitamente presso qualsiasi sportello bancario o postale oppure tramite home banking.

Il Codice Catastale del Comune di Fiorano Modenese è : D607

I Codici Tributo da utilizzare per il versamento dell'IMU sono i seguenti :

• 3912 - abitazione principale e pertinenze (solo cat. A/1 A/8 A/9)
• 3913 - fabbricati rurali ad uso strumentale
• 3914 - terreni agricoli
• 3916 - aree fabbricabili
• 3918 - altri fabbricati (escluse categorie catastali D)
• 3925 - immobili gruppo catastale D - QUOTA STATO
• 3930 - immobili gruppo catastale D - QUOTA COMUNE
• 3939 - immobili costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita (esenti dal 2022)

Solo per i cittadini residenti all'estero il versamento deve essere effettuato con Bonifico Bancario utlizzando il seguente IBAN :

IT 05 F 05034 66760 000000015882 Banco BPM - filiale di Fiorano Modenese.

Novità IMU 2022: Beni merce esenti dal 1/1/2022

Dal 2021 la normativa ha modificato il Trattamento dei pensionati residenti all'estero: maggiori dettagli al seguente link

Accordi territoriali contratti di locazione agevolati

Accedi ai servizi on line:

• IMU - Autocertificazione: Comodato, Locazione a canone concordato o a libero mercato, Cessazione comodato/locazione, Dichiar.aliq.agev.immob.strumentali, Inagibilità/Inabitabilità
• IMU - Comunicazione per ravvedimento operoso
• IMU-TASI - Rateizzazione accertamento
• IMU-TASI - Richiesta di riesame in autotutela
• IMU-TASI - Rimborsi e Compensazioni, dichiarazione eredi e delega eredi

Normativa

• Delibera C.C. di approvazione delle aliquote IMU anno 2012 n. 65 del 27/09/2012 e succ.mod.
• Delibera C.C. di approvazione delle aliquote IMU anno 2015 (confermate per gli anni 2016, 2017, 2018 e 2019) n. 43 del 05/05/2015
• Delibera C.C. di approvazione delle aliquote IMU anno 2020 n. 26 del 26/5/2020
• Delibera C.C. di approvazione delle aliquote IMU anno 2021 n. 90 del 17/12/2020
• Delibera C.C. di approvazione delle aliquote Imu anno 2023 n. 105 del 21/12/2022
• Delibera C.C. di approvazione delle aliquote IMU anno 2024 n. 59 del 21/12/2023
• Delibera C.C. di approvazione delle aliquote IMU anno 2025 n. 87 del 19/12/2024
• Regolamento Comunale per la disciplina dell'Imposta Municipale Propria dal 01/01/2025

Con Delibera di Giunta Comunale nr. 91 del 04/07/2024, a decorre dal 1° Luglio 2024, la Dott.ssa Stefania Vecchi è stata nominata Funzionario Responsabile dell'IMU in vigore dall’01/01/20 ai sensi dell’art. 1, comma 778 della L.160/2019, e delle componenti della IUC (Imu e Tasi) di cui alla L. 147/2013, abrogate dalla L.160/2019, per la gestione delle relative attività residuali.

Altre informazioni

L’Ufficio Tributi si trova presso i locali del Municipio – P.zza Ciro Menotti, 1 – 1° piano –

E-mail : tributi@fiorano.it – PEC : comunefiorano@cert.fiorano.it – Tel. 0536/833224-266/262

dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 13.00; il lunedì e il giovedì dalle 15.00 alle 17.30